Autores e Biografia

Carvalho Júnior, Roberto de (Autor)

Sumário

1 VÍCIOS CONSTRUTIVOS, DEFEITOS E DANOS
Considerações gerais
Prazos para reclamação de vícios e defeitos
Responsabilidade do profissional pela reparação dos da no causados
Importância da inspeção e manutenção das instalações prediais

2 PRINCIPAIS CAUSAS DE PATOLOGIAS EM SISTEMAS PREDIAIS
Considerações gerais
Falhas de projeto
Alocação equivocada de máquinas e equipamentos em instalações prediais
Falhas d e execução e uso de material inadequado
Desgaste pelo uso das instalações

3 PATOLOGIAS EM INSTALAÇÕES PREDIAIS DE ÁGUA FRIA
Considerações gerais
Instalação inadequada de reservatórios
Tipos de reservatórios (vantagens e desvantagens)
Cuidados especiais na instalação de reservatórios industrializados
In fluência dos reservatórios na qualidade da água do sistema predial
Falta de pressão para alimentar o reservatório superior (sistema de recalque) Insuficiência de espaço na casa de bombas
Problemas em bombas centrífugas
Deformação em tubulações de recalque
Rupturas em conexões do sistema de recalque
Controle de pressão em sistemas hidráulicos prediais
Pressões mínimas e máximas nas instalações
O reservatório e sua influência no cálculo da pressão dinâmica
Perda de pressão devido às perdas de carga
Dispositivos controladores de pressão
Como medir a pressão na rede de distribuição
Pressurizador
Válvulas redutoras de pressão
Problemas em válvulas redutoras de pressão
Vazamentos em tubulações embutidas
Testes expeditos
Teste do hidrômetro
Teste de sucção
Teste de detecção de vazamentos em
reservatórios
Teste de detecção de vazamentos em bacias sanitárias
Detecção de vazamentos em torneiras
Detecção de vazamentos em registros
Testes especiais
Desperdício de água em aparelhos de utilização
Regulagem da vazão das torneiras com a colocação de arejadores
Problemas em torneiras de acionamento hidromecânico
Problemas em torneiras de acionamento por sensor
Metais monocomando e a economia de água
Desperdício de água em sistemas de descarga
Interferência da válvula de descarga com as demais peças de utilização
Mau funcionamento de válvulas de descarga
Ruídos e vibrações nas instalações prediais
Problemas causados pelo golpe de aríete
Ruptura por tensionamento nas instalações
Rupturas em tubos por impactos
Rupturas em conexões
Escolha dos materiais e sua adequação aos sistemas construtivos
Redução da vida útil da tubulação devido à qualidade da água
Entupimento das tubulações pela presença de incrustações
Entupimento de chuveiro
Excesso de adesivo plástico na execução de juntas soldáveis
Incidência de ar nas tubulações de água fria
Incidência de ar no ramal predial (hidrômetro)
Localização correta do compartimento que abriga o cavalete

4 PATOLOGIAS EM INSTALAÇÕES PREDIAIS DE ÁGUA QUENTE
Considerações gerais
Problemas relacionados ao desempenho causados por
dimensionamento incorreto de aquecedores a gás
Patologias em Sistemas Prediais Hidráulico-sanitários
Aquecedores de passagem a gás
Aquecedores de acumulação
Vazamentos em aquecedores a gás
Problemas relacionados ao desempenho do sistema causados por instalação incorreta de aquecedor solar
Vazamentos em reservatório térmico
Condução de água quente com temperatura e pressão excessiva
Retorno de água quente para a tubulação de água fria
Superdimensionamento das tubulações de água quente
Efeitos da dilatação e contração térmica em tubos de PVC
Perda de temperatura nas instalações de água quente
Ausência de isolamento térmico nas tubulações de água quente
Materiais utilizados na condução de líquidos sob pressões e altas temperaturas
Uso obrigatório do cobre
Corrosão em tubulações de cobre

5 PATOLOGIAS EM INSTALAÇÕES PREDIAIS DE ESGOTO
Considerações gerais
Mau cheiro em banheiro, cozinha e área de serviço
Rompimento do desconector
Sifão
Caixa sifonada
Mau cheiro por ausência ou vedação inadequada da
saída da bacia sanitária
Sistema ineficiente de vedação de caixas de inspeção e de gordura
Caixa de inspeção
Caixa de gordura
Caixa múltipla
Ausência ou ventilação incorreta do sistema de esgoto
Acesso de esgoto sanitário no sistema de ventilação
Vazamentos em tubulações de esgoto
Vazamentos em aparelhos sanitários
Vazamentos em ralos
Infiltração de água entre o rejunte do piso e a parede externa do tubo prolongador da caixa sifonada
Obstrução de tubulações de esgoto
Entupimento na cozinha
Entupimento no banheiro
Entupimento da bacia sanitária
Entupimento do lavatório e ralo do box
Patologias em Sistemas Prediais Hidráulico-Sanitários
Entupimento na área de serviço (lavanderia)
Obstrução e retorno de esgoto em subcoletadores por ausência de declividade
Retorno do esgoto da rede pública para o interior da edificação
Retorno de espuma nas instalações de esgoto
Retorno de espuma pela caixa sifonada
Refluxo de águas servidas, poluídas ou contaminadas, para o sistema de consumo
Flechas excessivas nas tubulações devido ao
espaçamento incorreto entre apoios
Espaçamento horizontal
Espaçamento vertical
Transmissão de ruídos em instalações de esgoto
Conexões Amanco Silentium PVC
Defletor acústico para caixa sifonada
Amortecedor acústico para vaso sanitário
Recalque de tubulações enterradas
Instruções gerais para evitar danos em tubulações enterradas
Travessia incorreta de vigas e paredes
Fissura e rachaduras em paredes com tubulações embutidas
Vazamento em pé de coluna de PVC
Deformação em tubulações de esgoto
Práticas inadequadas na execução das instalações

6 PATOLOGIAS EM INSTALAÇÕES PREDIAIS DE ÁGUAS PLUVIAIS
Considerações gerais
Infiltração de água em telhado por seção insuficiente de calhas
Calhas semicirculares
Calhas de seção retangular
Transbordamento de água em telhado por ausência de declividade das calhas
Vazamentos em calhas por falhas de execução
Infiltração de água em telhado por erros na colocação de rufos e similares
Transbordamento em calha por seção insuficiente de condutores
Transbordamento por entupimento no bocal das calhas
Vazamentos em condutores verticais
Rupturas em tubos por subpressão (vácuo)
Vazão concentrada de água sobre telhados
Empoçamento de águas pluviais em coberturas horizontais de laje
Patologias em Sistemas Prediais Hidráulico-sanitários
Ressecamento de condutores aparentes (expostos ao sol)
Ligação clandestina de águas pluviais em rede de esgoto
Uso inadequado de águas pluviais em sistemas prediais

7 REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS